Самостоятельное заключение договора субподряда влечет за собой значительные финансово-правовые риски вследствие незнания предпринимателями всех нюансов сделки. Адвокаты и юристы МЮЦ «Адвокат Дигин и партнеры» много лет специализируется на составлении договоров подряда (в том числе и строительного подряда) и субподряда, накопив обширный положительный опыт в данной сфере.
Чем отличается договор подряда от субподряда – основные параметры
По своей структуре, предмету и целям договоры подряда и субподряда практически ничем не отличаются. В договоре субподряда указываются все те же существенные условия, что и в договоре подряда. По существу отличие одно: на сделку с субподрядчиками распространяются определенные ограничения.
Чтобы понять, чем отличается договор подряда от субподряда , определим место субподрядчика в системе сделки на совершение подрядных работ. Как и любая сделка, рассматриваемый договор предполагает взаимодействие следующих сторон:
- заказчик,
- подрядчик, который в свою очередь вправе отдать часть работ сторонней организации, став таким образом генеральным подрядчиком. Тогда в сделке появляется третья сторона:
- субподрядчик.
Исполнитель, нанимая субподрядчика в целях реализации своих обязательств перед заказчиком, вправе заключить договор подряда, а не субподряда. Однако вне зависимости от типа договора характер правоотношений между участниками сделки не изменится – на них будут распространяться следующие нормы:
- Гражданский кодекс РФ;
- договора подряда, заключенный с заказчиком.
Как составить надежный договор субподряда?
Подобные ограничения установлены с целью защиты законных прав и интересов заказчика, который не всегда имеет возможность получить гарантии добросовестности сторонних фирм, привлекаемых подрядчиком. Именно поэтому закон позволяет заказчику с помощью соответствующих пунктов договора контролировать право подрядчика привлекать субподрядчиков.
Оговоренные надлежащим образом в договоре подряда ограничения необходимо учесть при составлении договора с субподрядной компанией. В их числе могут быть:
- необходимость согласовывать выбранных субподрядчиков с заказчиком или сразу указать в договоре допустимый список субподрядчиков;
- ограничения объема или разновидности работ, которые могут быть выполнены субподрядчиком;
- право заказчика контролировать качество работ субподрядчиков и предъявлять им претензии;
- право субподрядчика отказаться от сдачи работ в случае невыполнения обязательств генподрядчика по оплате.
Учесть все нюансы коммерческой сделки, составить эффективный договор и оптимизировать баланс интересов в полной мере способно только квалифицированное юридическое сопровождение. Понимая, что успешный бизнес подразумевает множество аналогичных сделок, МЮЦ «Адвокат Дигин и партнеры» предлагает услуги абонентского юридического обслуживания, направленные на защиту законных интересов доверителей.