В каких случаях подают негаторные иски

  • Первая консультация - Бесплатно
  • Экспресс-анализ - Бесплатно
  • Первый месяц правового сопровождения - Бесплатно

Подать негаторный иск в арбитражный суд можно в двух случаях: 1) когда нарушены права владельца, 2) есть угроза их нарушения. Собственник может обратиться в суд, даже если нарушение не связано с лишением его права владения имущества (ст.304 ГК РФ). Аналогичные правила действуют в отношении лиц, которые не являются собственниками. Единственное условие – имущество должно находиться в их распоряжении на законном основании (ст.305 ГК РФ).

Для справки. Негаторный иск – это исковое заявлениевладельца имущества к третьим лицам об устранениипротивоправных действий в отношении какого-либо объекта.

 

Когда нужно обращаться в суд

ИП и юридические лица часто сталкиваются с проблемами в процессе использования собственного имущества. В результате возникает угроза потери предприятием части ресурсов или риск недополучения прибыли. Негаторный иск – один из способов решения проблемы.

В качестве примера можно привести требование владельца земельного участка о сносе незаконной постройки или запрете строительства сооружения на своей территории. Основанием для обращения в суд может быть угроза нанесения вреда имуществу или ограничения по использованию участка, на котором ведутся работы.

Негаторный иск поможет собственнику, и владельцу земли восстановить нарушенные права. Подать заявление можно по факту выявления правонарушения или при наличии угрозы его возникновения (п.45 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22). Например, когда на участке начали производить монтаж вывесок, установку бетонных столбиков для забора или сваливать отходы производства.

 

Применение негаторных исков в арбитражном суде

Споры могут быть связаны с исполнением гражданско-правового договора или вытекать из противоправного поведения третьих лиц. Истцом обычно выступает собственник или законный владелец имущества. В качестве ответчика привлекаются граждане, ИП, предприятия или органы государственной власти. Бремя доказывания факта противоправных действий ответчика лежит на истце (ст.65 АПК РФ). При наличии надлежащих доказательств суды встают на сторону заявителей. Они обязывают ответчика устранить нарушение, покинуть территорию или убрать мусор. За неисполнение решения суда ответчику могут присудить судебную неустойку.

При подготовке негаторного иска лучше воспользоваться услугами адвоката по арбитражным спорам. Это поможет избежать ошибок при составлении заявления и подготовить приемлемые доказательства в обоснование требований.

Есть вопрос к адвокату?