Заявление в суд о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

  • Первая консультация - Бесплатно
  • Экспресс-анализ - Бесплатно
  • Первый месяц правового сопровождения - Бесплатно

Приводится пример заявления в суд с целью узаконить перепланировку квартиры. Документ составлен опытным юристом МЦ «Адвокат Дигин и партнеры».

Изменения в планировке квартире, произведенные без согласования, не отраженные в техническом плане и не внесенные в кадастровый паспорт, считаются самовольными. Чтобы оформить их официально, необходимо обратиться в администрацию района или подать заявление в суд. Второй путь практичнее, так как позволяет сэкономить на проектной документации.

Процедура сохранения квартиры в перепланированном состоянии регламентируется Жилищным кодексом. При этом необходимо помнить, что она не включает реконструкцию, которая меняет площадь, этажность, внешний облик здания, и к переустройство инженерно-технических коммуникаций. К перепланировке относится монтаж (демонтаж):

  • внутренних не несущих стен, перегородок без увеличения нагрузки;
  • дверных проемов, тамбуров (если не увеличена площадь);
  • остекление балконов, лоджий, соответствующее проекту здания;

Ответчиком в суде по таким делам выступает районная администрация, независимо от того, обращался заявитель к ней с просьбой о согласовании, или нет.

Что требуется для получения положительного решения

Подавая иск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, нужно подготовить дополнительные документы.  По закону истец должен доказать, что произведенные изменения:

  • не угрожают жизни и здоровью проживающих в одном доме с ним граждан;
  • соответствуют строительно-техническим, пожарным и санитарным нормам.

Для этого нужно представить в суд экспертные заключения соответствующих надзорных органов, либо, как в приведенном примере, ходатайствовать о проведение судебной экспертизы. Если требуются разъяснения, можно получить консультацию адвоката, заполнив форму обращения.

Вас может заинтересовать:

Есть вопрос к адвокату?