Вопрос: Что делать, если Заказчиком были обнаружены недостатки строительных работ в период течения гарантийного срока, и цена договора кажется несоразмерной цене выполненных работ?
Ответ: Заказчик может обратиться с досудебной претензией, а затем с исковым заявлением с требованием об уменьшении установленной цены по договору строительного подряда, о взыскании убытков или о взыскании договорной неустойки (если она предусмотрена договором за данное нарушение).
Необходимо будет доказать именно ненадлежащее качество результата работ, произведенных по договору, и объем указанных работ. Доказать это можно заключением экспертизы, в т.ч. о неэксплуатационном характере выявленных недостатков работ; решением комиссии, актом обследования и д.р.
Также необходимо будет полностью доказать обоснованность суммы, на которую предлагается уменьшить цену договора. В нее могут быть включены стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков, или же договор со сторонней организацией на устранение недостатков работ.