8 495 517 11 96

8 985 923 44 77

info@advokat-digin.ru

Гражданам

Строительные споры по поводу качества работы: причины и пути разрешения

Участие в строительных проектах большого количества заинтересованных лиц, связанных договорными и финансовыми обязательствами, высокая стоимость объектов неизбежно вызывают разногласия и судебные споры. Специфика юридического обслуживания этой сферы требует глубокого знания технических, градостроительных норм, и практического опыта.

Строительные споры относительно качества возведенного и сданного объекта — одна из распространенных причин, приводящая подрядчика и заказчика работ в суд. В число  клиентов Московского юридического центра «Адвокат Дигин, Воротников и партеры» входят крупные компании — застройщики жилого фонда и коммерческой недвижимости. Многолетняя практика показывает, что успешно разрешить конфликт можно только с привлечением технических экспертов. Кроме того, требуется гибкий подход и умелое использование всей совокупности норм Гражданского, Градостроительного, Жилищного и Земельного кодексов.

Основные претензии по качеству работ

По закону строительный подрядчик должен сдать построенный объект, гарантируя заказчику его полное соответствие утвержденной технической документации, строительным нормам и правилам, пригодный для целевой эксплуатации. Для предъявления претензий заказчиком установлен срок не менее 5 лет, а для инженерно-технического оборудования — 3 лет.

Подрядчик обязан устранить допущенные в строительстве недостатки за свой счет, если не докажет, что имели место незначительные отклонения от проектной документации, которые не оказывают влияния на прочность, надежность и устойчивость возведенного здания или его части. Чаще всего предметом оспаривания выступают:

  • применение строительных материалов низкого качества;
  • превышение утвержденной сметы на осуществление работ;
  • использование материалов, не предусмотренных проектом;
  • нарушение технологии строительства с неясными последствиями;
  • грубые отклонения от технической, проектной документации;
  • халатное отношение, многочисленные мелкие недостатки.

Заказчики вправе требовать безвозмездного исправления нарушений, либо соразмерного уменьшения цены договора, а иногда и отказаться от готового здания с возвратом инвестированной суммы. Когда речь идет об объектах капитального строительства, исход судебного спора может привести к разорению подрядчика.

По этой причине строительные споры длятся порой не один год, проводится не одна техническая экспертиза. Суд накапливает достаточное, порою — огромное, количество материалов, прежде чем вынести объективное и окончательное решение. Мнение профессионального юриста со строительной специализацией играет существенную роль в судебном разбирательстве.

Форма для заказа услуги
Ваше имя
Ваш телефон*:
необходимо заполнить поле
Комментарий:

Гарантируем 100% конфиденциальность

Вы можете заказать услугу, используя форму обратной связи, либо позвонить по телефону:
8 (495) 517-11-96, или написать сообщение по электронной почте: info@advokat-digin.ru.

Обращайтесь к нам!

Мы окажем Вам профессиональную юридическую помощь!